Localizado em um terreno de desenho pentagonal irregular na Urca, bairro predominantemente residencial na cidade do Rio de Janeiro e popularmente conhecido pelo complexo natural dos morros do Pão de Açúcar e outro de mesmo nome do bairro, este edifício de nove apartamentos é proposto a partir de térreo, quatro pavimentos e cobertura distribuídos em 2.700 metros quadrados.

Buscando o melhor aproveitamento de áreas, a proposta arquitetônica tomou partido das taxas – de ocupação, gabarito e recuos – exigidas pela prefeitura, criando um offset do perímetro do terreno ao desenho da implantação.  A partir disso, foram definidas a setorização de cada uma das células habitacionais por piso, senda a primeira com as zonas de estar e íntima a leste; e a segunda com o estar a leste a dormitórios a oeste, priorizando o sol do fim da tarde.

Com a dimensão reduzida do lote e inexistência de pavimento subsolo para acomodar o estacionamento, o núcleo central do térreo segue o mesmo perímetro da implantação, mas recuado, e seus vértices são diluídos em curvas. Por sua vez, estes recuos oportunizam balanços estruturais e apenas dois pilares frontais são visíveis a partir da calçada, enquanto os demais são mimetizados entre as paredes do interior. Essa solução somada às áreas livres decorrentes dos recuos do edifício sobre o terreno gera espaço para 17 vagas de veículos.  Os beirais também protegem os visitantes das intempéries.

Portaria, zeladoria, núcleos de circulação vertical, depósitos (predial, pessoal e de lixo) e área técnica são organizados no volume trapezoidal e o acesso destes dois últimos é realizado pelo exterior para melhor aproveitamento do espaço.

Cada um dos quatro pavimentos-tipo tem duas unidades residenciais. Com fachada principal voltada a face sudeste, eles dividem a mesma, com planta em L respectivamente, onde a zona social de ambos e suítes de solteiro da primeira unidade recebem insolação durante a maior parte da manhã, e suíte de casal voltado a oeste pela tarde, bem como os demais dormitórios da segunda unidade.

Cada apartamento possui uma varanda de dez metros de extensão. Em planta, a porção frontal tem desenho espelhado, acomodando sala de estar e de jantar, cozinha, área de serviço e gourmet. Já na porção traseira, decorrente da irregularidade do lote, há três suítes – master e duas de solteiro –, e em cada unidade, uma tem varanda privativa. Privilegiando as vistas, uma das laterais é voltada ao Morro do Pão de Açúcar; e a outra, para a baia de Botafogo e o Morro do Corcovado.

Coroando o edifício, a cobertura, de mesmo perímetro dos demais pavimentos possui layout diferente e a laje da varanda é recuada na porção frontal e laterais, gerando solários e certa leveza visual quando vista a partir da rua. Salas de estar e jantar são posicionadas na área central e integradas ao lazer e espaço de refeições externo dispostos nas extremidades, através da varanda em C. Na área leste, fica a cozinha, lavanderia, dormitório e banheiro de serviço. Na zona transversal a oeste, quatro suítes, sendo duas delas com cama de casal e as demais com duas camas de solteira cada. O maior dormitório é equipado com closet e varanda.

Procuramos adotar uma abordagem silenciosa ao projeto e como uma das estratégias, no perímetro de todo o edifício, floreiras conferem verde à fachada, que crescerá com o passar do tempo junto aos brises verticais em madeira ripada que faz o papel de véu, protegendo dos raios solares diretos, ao passo em que também contribui para a identidade do projeto.